共有財産の譲渡損失控除について(スマートフォン)
2011年12月14日 19時36分
共有財産の譲渡損失控除について
共有財産で以下の場合はどうなりますか
売却マンションの持分比率が９：１ 新規購入戸建ての持分比率も９：１、譲渡損失が2000万円、配偶者の譲渡損失分200万円について、配偶者が所得がなければ、新規戸建のローンすべてを世帯主が払っている場合、世帯主の所得から、配偶者の譲渡損失分を控除できないか
噛む・吠える・・・
先日、2歳半になるトイ･プードルを引き取りました。
元の飼い主→介護との両立が困難になった。
次の飼い主→4ヶ月で途中放棄。
3番目の飼い主→先住犬との折り合いが付かず。
うちに来る事になりました。
最初の飼い主がめちゃくちゃ甘やかして育てていたそうで
噛む・吠える・触らせない状態です。
遊んでる時や散歩の時は上機嫌なんですが、気に入らなくなると大騒ぎです。
お利口にして褒めたくてもなでなでしたりできません。
初日で家族みんな噛まれました。本噛みです。
たらい回しにされて人間不信になっちゃったのでしょうか。。。
これだけの状況が揃ってしまっているので何から始めたらいいのか分かりません。
昔飼っていた犬もだいぶ甘やかされた犬を引き取ったのですが、徐々に落ち着いていきました。
だから少しずつやっていくしかないと思うのですが･･･
家族みんなで困り果てています。
ネットで調べても子犬のしつけばかりで成犬は無理なんでしょうか。。
押入れの漏水
弟夫婦と共同で5年前に長野県白馬村にリゾートマンションを中古（築10年）で購入しました。購入後初めての冬に押入れ天井部より漏水があり、中の物が水浸しになりました（損害に有った物は弁償してもらいました）。
管理人（設計者でオーナー）に確認してもらった所、給湯器の換気口から雪が進入して凍りつき、その後融けたのではないか？との解答で、春に対策を施すとの事でした。その翌年の冬にはキッチンの天井部からも水漏れが起こり（共に降雪時期に発生します。）、管理人の計らいでその冬は止む無く別の部屋に移りました。
結局昨秋で4年を経過しましたが、未だ押入れ側の漏水は止まらず押入れを使う事も出来ません。管理人は天災の様なものだと言い張りますが、どう見ても対応に善意が感じられず、このまま管理費を支払う事に疑問を感じております。
この様な状況が続く場合、管理費を支払い続ける必要があるのでしょうか？また4年以上まともに支払った管理費は一部でも取戻せ無いのでしょうか？この部屋はリゾートとして使用しているため、週末や連休等での使用ですが、ここで毎日生活していたならかなりなストレスに成っていると思います。それとこのマンションでは総会なども一度も開かれていない為、苦情を言えるのは管理人しかいません。特殊な相談にはなりますが、返答の程よろしくお願いします。
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